Ett år utan golv i hela lägenheten

Läckan vi hittade den 8 juli 2020. Foto: ©nini.tjäder.2020

Idag, den 12 januari 2021, är det precis ett år sedan golvet i köket revs i en första etapp efter vattenskadan där när ett element hade sprungit läck och skadat golvet i köket plus en bit ut i inre hallen.

Det tog tid med återställandet – som inkluderade gipsplattorna i nedre delen av ena köksväggen – på grund av tjafset med TryggHansa om min försäkring täckte skadan eller inte. Efter åtskilliga turer kom de fram till att de hade fel och jag rätt och ursäktade den taffliga hanteringen av mitt ärende.

Ritning. Senaste skadan klädkammare, inre hall, yttre hall, förråd inomhus.

8-9 april påbörjades återställandet och köket och en bit ut i hallen fick nya gipsplattor och flytspackel. Då hade TryggHansa ännu inte godkänt att jag var berättigad till återställande av ytskiktet, det vill säga själva golvet. Den 9 juni var de här och besiktigade vad som behövde göras.

Del av inre hallen. Naket betonggolv. Dörr till vardagsrum, klädkammare och badrum. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 7 juli lades golvet i köket.

Färdigt köksgolv, juli 2020. Foto ©nini.tjader.2020

Den 8 juli skulle golvet läggas i inre hallen. När det gamla ytskiktet togs bort hittades ännu en vattenläcka som inte hänge ihop med den gamla.

Den nya läckan utanför vardagsrummet. Foto: ©nini.tjader.2020

Nya vändor med Humidus och letande efter varifrån den nya läckan kom. Innan de hittat den kunde återställning av golvet inte påbörjas. Det behövde dessutom torka.

Innanför min ytterdörr. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 4-5 augusti revs golvet i inre hallen, klädkammaren, yttre hallen och inomhus-förrådet.

Utanför vardagsrum, klädkammare och badrum. Foto: ©nini.tjader.2020

Ett antal gubbar passerade därefter i olika omgångar och letade efter var vattnet kommit från. Under tiden självtorkade golvet.

Inne i mitt inomhus-förråd. Foto: ©nini.tjader.2020

Först i slutet av november hittades orsaken till läckan i ett rör längre upp i huset som kunde nås enbart via min granne ovanpå. De hittade även läcka i husets tak.

Inne i min klädkammare. Foto: ©@nini.tjader.2020

Sedan dess har Priwiba, entrepenör som ska göra flytspacklet och gipsplattorna, varit här och inspekterat och mätt och skickat in sina offerter till husets försäkringsbolag. Han var här den 26 november.

Inre hallen mot yttre till vänster och köket till höger. Foto: ©nini.tjader.2020

Även Trygg Hansas entrepenör har varit här och inspekterat vad som behöver göras och tagit mått. Han var här den 8 december. Jobbet godkändes av Trygg Hansa samma dag. Problemet är att den entrepenören inte kan göra något alls förrän flytspackel och gipsskivor kommit på plats.

Från vardagsrummet till inre hallen. Foto: ©nini.tjader.2020

Sen dess väntar jag på att något ska hända. Humidus (som bland annat mäter fuktigheten) har varit här och mätt att allting är torrt. Röret ovanför är lagat. I övrigt har inget mer hänt.

Jag har mailat alla berörda åtskilliga gånger för att få fart på återställningen av golvet. Det enda jag vet är att det fastnat hos husets försäkringsbolag, Protector. Idag mailar jag alla berörda igen.

Plastdörr mot köket. Foto. ©ninitjader.2020

Under hela den här tiden har mycket av mina tillhörigheter först lagrats i cykelförrådet bredvid soprummet samt i rummet en trappa upp som normalt inte används till något. Det jag hade i cykelförrådet flyttade jag in i farstun någon gång i november eftersom det blev kallt och fuktigt i cykelförrådet. Det står nu huvudsakligen i farstun. Det som står i rummet en trappa upp står fortfarande, ett halvår senare, där uppe.  I övrigt är det grejor överallt där de inte ska vara.

Arbetsplats i vardagsrummet. Foto: ©nini.tjader.2020

Taket i farstun efter vattenläckan där. Foto: ©nini.tjader.2020

Dagen före nyårsafton sprang ett rör i taket i farstun utanför läck och det droppade först och rann sedan vatten därifrån ner på farstugolvet. Vi anmälde omedelbart till Riksbyggen, men hantverkare som lagade det läckande röret kom först på nyårsafton. Så den läckan är lagad. Det är precis utanför min dörr… Själva taket behöver fortfarande lagas och plattor bytas. Som tur var fick jag inte mer vatten in till mig, men det var nära.

Jag är SÅ trött på allt det här. Vill ha mitt golv så jag kan flytta tillbaka mina saker och få ett normalt boende där jag når och hittar mina saker och slipper snubbla över sånt som fått en tillfällig plats i sovrum och vardagsrum och kök.

De två senaste vattenläckorna var ju inte de första. Vintern-våren 2019 var det ju vardagsrummet.

Ny vattenläcka i hallarna, klädkammare och förråd

Den nya vattenläckan upptäcktes onsdag 8 juli när min golvläggare skulle fortsätta återställa ytskiktet i hallen (Hall 11) efter att ha gjort klart golvet i köket (kök 13). Köket är klart. Golvet i Hall 11 var torrt i mars efter torkning i fem veckor efter läckan i köket.

Jag ringde omedelbart till Riksbyggen den 8 juli och gjorde en felanmälan Jag förväntade mig då att det tämligen omgående skulle ringa någon från Humidus (fuktmätningsfirman) och bestämma tid för mätningar. När det till fredagen fortfarande inte ringt någon ringde jag Riksbyggen igen. De skulle ta tag i det sa det. På måndagen ringde jag Riksbyggen igen. Det här att vår förvaltare har semester och är barnledig till i januari i kombination med Corona och allmänna semestertider är ingen bra kombination. Vår förvaltare jobbar en dag i veckan med vår förening trots semester och barnledighet. Någon dag senare dök det upp två gubbar från Riksbyggen som ville titta på skadan. En av dem ringde Humidus där och då för att få dit någon att mäta fuktigheten. Humidus ringde mig dagen därpå och kom hit 0800 fredag morgon den 17 juli.

Konstaterades att förutom i hörnet där golvläggaren upptäckte att det var vått, så var det vått även i klädkammaren innanför, under större delen av golvet i hall 11 (där det var helt torrt i mars när senaste slutmätning gjordes), in i kapprum 10 och dessutom i förråd 12.

Här är en detalj på ritning över min lägenhet. Den nya läckan hittades i hörnet utanför Vardagsrum 07 och klädkammaren, KLK 08. Golvet är vått i KLK08, Hall 11, KPR 10 och Förråd 12. 

Nästa steg efter mätning av fuktighet/väta blev golvrivning i samtliga fyra (4) utrymmen. den gjordes tisdag + onsdag 4+5 augusti.

Så här såg det ut i KPR10 när ytskiktet (parketten) togs bort. Plattorna under visade att det här hade varit en stor läcka. Och att det fortfarande var vått.

I golvet under parketten och plattorna hittade vi till vår förvåning en lucka.

När den öppnades hittade vi ett antal rör under den. Hur de tänkt när de lade golvet på luckan är okänt. Mätning här nere visade i alla fall att här var det torrt. Riktigt torrt. Lite rost, men ingen läcka. Spåren av tidigare läcka (som jag aldrig märkt av) syntes på luckans ovansida, men undersidan var helt oskadd.

Luckan förseglades tillfälligt igen, med tejp. Allt material runt den skulle ju också tas bort.

Så här såg det ut precis innanför min ytterdörr innan boarden togs bort.

Yttre hallen med luckan, precis innanför min ytterdörr.

Yttre hallen. Spåren efter vattenläcka på boarden. Man ser tydligt att den fortsätter in till höger under dörren, in i mitt förråd.

Precis innanför ytterdörren…

Innanför ytterdörren under rivningen av golvet i yttre hallen. luckan på väggen till vänster har alla också både kollat in i och mätt eventuellt fuktighet. Det är helt torrt där.

Luckan på väggen i yttre hallen.

Yttre hallen mot mitt förråd. Se hur vattnet gått.

Tröskeln till min ytterdörr. Materialet under tröskeln är spräckt. En av teorierna var att vatten kommit in via farstun utanför. Vi hade en vattenläcka där för flera år sen då hela farstun var våt. Det var dock ingen då som kollade om det också hade gått in till mig. Och vi svabbar inte farstun genom att spola vatten på stenplattorna… 

Inne i mitt förråd när parketten och boarden tagits bort. Den här tekniken med sand under boarden ovanpå betongen verkar inte vara någon höjdare. Nu görs det flytspackel-täckning direkt på betongen. Där kan inte vattnet gå vidare ner/upp (?). 

Inne i mitt förråd. Det var vått längs hela betongväggen till vänster och ner mot gipsplattorna rakt farm och gipsplattorna på väggen till höger. En bit av gipsplattorna togs bort eftersom det var mögel på dem. På metallhållarna för isoleringen rakt fram var det också rost.Det var också mögel på golvlisterna, framför allt på den till vänster i bild (som här är borttagen).

Mitt förråd. Gipsplattorna delvis borttagna på grund av mögel och väta.

Det här är min klädkammare efter att golvet rivits och golvlisterna tagits bort. Betongvägg till vänster, gipsplattor rakt fram och till höger.  Fuktigheten avtog ju längre in man kom och fanns framför allt längs den vänstra väggen (betong). Där fanns det också mögel under vägglisten.

Inne i min klädkammaren. Inplastade dia-bilder på hyllorna på väggen. Kläderna som hängde här finns just nu på en klädstång vid fotändan av min säng i sovrummet.

Inne i min klädkammare under arbetets gång.

I klädkammaren, direkt innanför dörren, innan boarden och sanden togs bort. Här ser man hur långt in vätan gått och att den kommer från inre hallen utanför.

Inne i klädkammaren, dirket till höger innanför dörren där mitt dokumentskåp brukar stå (det står nu ute i cykelförrådet).

Inne i klädkammaren under golvrivningen. Här ser man mögel på väggen under golvlisten och den skadade golvlisten som togs bort.

Vy utifrån inre hallen in mot klädkammaren innan golvrivningen där inne. Till vänster den våta area  som upptäcktes vid golvjobbet i inre hallen.

En del av det som fanns i klädkammaren (som jag använder mer som ett förråd än klädkammare) står nu staplat i köket. Normalt bor mina boxar i en Billy-hylla inne i klädkammaren.

Det var en del att ta bort från klädkammaren innan de kunde mäta fuktigheten där inne.

Så här såg det ut i klädkammaren innan jag flyttade bort allt där inne.

Det här är min nya plastdörr från inre hallen in till köket, med dragkedja. När torkningsperioden väl sätter igång ska den här vara stängd så torkningen blir så effektiv som möjligt. Än så länge har torkning inte påbörjats. Måste ju hitta källan till läckan först…

En golvlist som glömts på betongväggen i inre hallen togs bort. Där satt det kvar mögel både på listen och på väggen efter den ursprungliga läckan i köket som gick ut i inre hallen. Slarvigt att de inte tog bort det här vid gjutningen av flytspackel i inre hallen.

Så här ser inre hallen ut just nu efter golvrivningen av hela hallen. Det grå till vänster är flytspacklet som gjordes efter läckan i köket.

Inre hallen, sedd från utanför klädkammare och badrum. Till vänster yttre hallen, till höger mot köket.

Utanför vardgsrummet, i inre hallen, som det såg ut innan boarden och sanden ner till betongen tagits bort. Det var det här som golvläggaren hittade.

En lite annan vinkel. Inre hallen med vardagsrum till vänster och klädkammare innanför dörren rakt fram.

Inre hallen, utanför badrumsdörren. Det svarta var ingen läcka. Det var något som var kvar sen det byggdes om från dagis till lägenhet här 2003. Det var helt torrt och gick att dammsuga bort.

Min nya plastdörr inifrån vardagsrummet ut mot inre hallen. Två dragkedjor. Just nu håller jag den öppen. När torkning sätts igång ska den vara stängd så mycket som möjligt. 

Den här luckan finns ute i farstun till höger om min ytterdörr. Även där finns en massa rör. Alla har varit inne där också och kollat. Där är det torrt.

Det här är läget just nu. Det pågår en massa diskussioner om var vattnet kommer ifrån. Många teorier är det. En av dem är att det skulle ha något med värmesystemet och värmecentralen en bit bort från huset att göra. Riksbyggen har varit där och satt på någonting som skulle vara av över sommaren. De kollar värdena för det antingen nu på fredag eller på måndag.

En strid ström av gubbar har passerat i veckan. Det kommer väl fler…

Vid fråga om det blir klart et här året så trodde de väl att javisst, oktober… eller så. Det här hände nu i våras-sommar eller så men sammanslaget med läckan i köket i december och den i vardagsrummet våren 2019, känns det som om det pågått i evigheter.

Tar det någonsin slut?

(Då har vi ännu inte heller fått bukt med markradonet. Ny mätning ska göras nu i vinter men kan ju inte göras så länge jobb med golven pågår).

Så här blev mitt kök

 Den 8 juli 2020 blev mitt köksgolv äntligen klart. Glad i hågen trodde jag att nu äntligen skulle jag ha golv i hela lägenheten igen. Efter köket skulle ju även inre hallen få nytt ytskikt.

Den 8 juli 2020 blev mitt köksgolv äntligen klart efter alla turer. Då hade jag inte haft något golv i köket sen den 12 januari 2020 då den första rivningen gjordes.

När jag ändå hade chansen möblerade jag om i köket. Enkelt när man börjar från scratch. Ställde bordet i en annan riktning än tidigare. Jag testade den riktningen innan golvet gjordes klart och trivdes med hur det står.

Jag är nöjd med hur köket blev.

Golvet är ett vit-mönstrat laminatgolv från Pergo. När jag hade chansen att byta utseende på köksgolvet valde jag ett vitt golv i laminat för att få köket ljusare. Tidigare var det ek-parkett. Laminat-golv är bättre på att motstå vatten än ek-parkett. På bilderna nedan ser man golvet innan jag ställde in möblerna.

Och här nedan är bilder från när golvet lades in.

Här syns skarven mellan köket och inre hallen, innan ytskiktet (ekparketten) i hallen tagits bort. Där emellan finns flytspacklet som lades dit samtidigt som i köket eftersom läckan hade gått ut i inre hallen också.

På den här sista bilden ovan ser man hur golvet ser ut i detalj. Jag gillar det. Stor skillnad mot ek-parkett.

Ny vattenläcka upptäcktes i hallen

När köksgolvet var klart skulle golvläggaren gå vidare och ta bort ytskiktet i hallen utanför köket för att lägga nytt golv även där. MEN när gamla ytskiktet kom bort upptäcktes en helt ny läcka som inte hade något med läckan från köket att göra.

Det var verkligen riktigt vått i det här hörnet.

Så här såg det ut utanför badrummet. Men det här var torrt.

Den våta fläcken kunde vi gissa oss till att den också gick in under golvet in i klädkammaren, vilket senare bekräftades.

Viss oro att det skulle gått in i vardagsrummet under mitt nya (maj 2019) golv där. Men det hade det inte visade det sig senare.

Ny vända med felanmälan till Riksbyggen och vänta på att de skulle skicka hit Humidus för mätning av hur vått golvet var och för att hitta läckan. Det tog ytterligare två veckor innan det skedde och först efter påtryckningar av mig till Riksbyggen.

Det visade sig var betydligt värre än den våta fläcken i hallen…

Fortsättning följer.