Köket

Köket. Foto: ©nini.tjader.2021

Köket var först med att få nytt golv i den här vändan med vattenläckor. I samband med att föreningen bytte rattar på alla radiatorer i föreningen och ett problem i värmecentralen som tappade tryck i elementen så sprang ett av elementen i köket läck. Int omöjligt att det stått och läckt ett tag men jag upptäckte det inte förrän det blev riktigt illa. Det förstörde hela köksgolvet och läckte en bit ut i inre hallen. i början av juli gjordes ytskiktet i köket. Det var när inre hallen skulle göras som nästa vattenläcka upptäcktes. Men då var köksgolvet i alla fall klart så jag kunde använda köket igen. 

Mitt nya köksgolv. Foto: ©nini.tjader.2021

Jag valde ett vitt laminatgolv från Pergo till köket, med ett diskret brädmönster. Hade jag valt ett vitt ekgolv hade det inte täckts av försäkringen, så det blev laminat. Jag är nöjd med det. Fast allt skräp syns mycket mer på dt än det gjorde på det ursprungliga ek-golvet.

Köket. Foto: ©nini.tjader.2021

I samband med nya golvet i köket skickade jag mattan på tvätt hos Eriksbergstvätten. De hämtar och lämnar vid dörren och har överkomliga priser.

Jag gjorde också en om-möblering och ställde köksbordet på andra ledden jämfört med tidigare.

Köket. Foto: ©nini.tjader.2021

Köket har två fönster. Det rakt fram på bilden ovan är rakt i söder, det andra till höger är mot väster. Det gör att köket är väldigt ljust. Blommorna gillar det.

Köket. Foto: ©nini.tjader.2021

Köket har snedtak. Det var inte helt lätt att sätta upp lampan över köksbordet på grund av snedtaket. Jag använder en förlängningsarm till lampan över köksbordet så jag kan få den precis där jag vill ha den. Lampan är en kopia av lampan SEMI som Ikea sålde under en period. Älskar den här lampans form. Har bytt elen i den men i övrigt har den hållit bra. Den är helt i plåt så lätt att göra ren (kökslampor blir flottiga).

Monstera Monkey Face i hörnet mellan fönstren. Foto: ©nini.tjader.2021

Jag har inga gardiner i köket. Jag har växter istället och utnyttjar gardinstängerna för att hänga amplar med hängväxter på och för Monstera Monkey Face att ha dess slingor på. Den senare hade jag tidigare i vardagsrummet både före och under golvjobben.

Köket. Foto: ©nini.tjader.2021

Innan nya golvet lades i köket så målade jag väggarna i köket vita. Hade hem cirka 10 olika färgprover av vitt innan jag valde en som fungerade med köksluckorna. Den jag valde heter Mjölk hos Bauhaus. Om man väljer fel vit ser köksluckorna plötsligt grå eller gula ut.

Mellan kyl-frys och bokhylla har jag en rullbar vagn från Ikea. I bokhyllan är det mest kokböcker.

Del av köket. Foto: ©nini.tjader.2021

Min kaffebryggare för kapselkaffe (den ovan, De Longi Dolce Gusto) krånglar på sistone så det är nog bara en tidsfråga innan jag behöver byta ut den. Har tittat ut vilken jag ska ersätta den med. Men det får vänta tills skatteåterbäringen är inne på mitt konto.

Del av mitt kök. Foto: ©nini.tjäder.2021

Mitt kök är förhållandevis stort och i princip fyrkantigt. Köksstolarna är från Ikea. Köksbordet i massiv vitoljad ek köpte jag i en möbelaffär i Kungens Kurva som inte finns längre.

Underskåpet längst till vänster hade ursprungligen hyllplan. Det är djupt. Varje gång jag skulle ha ut något ur det fick jag först lyfta ut det som stod framför och sen in igen. Så jag bytte ut hyllplanen mot lådor. Ganska dyrt eftersom jag var tvungen att ta dem från Marbodals sortiment. Skåpen är från Marbodal. Men jag har aldrig ångrat det. Lådor är SÅ mycket bättre och mer praktiskt än hyllplan nr det gäller underskåp. Det skåpet är nu mitt skafferi för torrvaror. Om jag hade råd skulle jag göra om alla underskåp till lådor.

Del av mitt kök. Foto: ©nini.tjader.2021

Kyl-frysen är liten. Hade gärna haft en större.

Del av mitt kök. Foto:©nini.tjader.2021

Rakt ut från köket syns ena änden av inre hallen och del av yttre hallen.

Spisen bytte jag ut för några år sen till en med glaskeramikhäll när den gamla med runda plattor gick sönder (säkringarna gick när visa plattor användes). Det blev glaskeramikhäll eftersom det är mest kompatibelt med de kastruller och stekpannor jag redan hade. Hade gärna bytt köksfläkten mot något mer modernt och snyggare men det är bara vissa sorts fläktar vi får ha och de finns knappt på marknaden längre. Utvecklingen och teknikerna har ändrats sen vårt hus byggdes. (Huset byggdes 1985, lägenheterna i botten planet 2003).

Jag trivs i mitt kök även om det finns en del jag skulle vilja göra om. Efter att jag svängde på köksbordet blev det också enklare att använda det som arbetsyta.

Det är alltid i köket man blir sittandes när man har besök. När pandemin är över och vi alla är vaccinerade och kan besöka varandra igen blir det väl så igen.

Hylla i köket. Foto: ©nini.tjader.2021

På bilden ovan syns gamla tapeten i köket som jag målade vit i samband med golvbytet.

Ett år utan golv i hela lägenheten

Läckan vi hittade den 8 juli 2020. Foto: ©nini.tjäder.2020

Idag, den 12 januari 2021, är det precis ett år sedan golvet i köket revs i en första etapp efter vattenskadan där när ett element hade sprungit läck och skadat golvet i köket plus en bit ut i inre hallen.

Det tog tid med återställandet – som inkluderade gipsplattorna i nedre delen av ena köksväggen – på grund av tjafset med TryggHansa om min försäkring täckte skadan eller inte. Efter åtskilliga turer kom de fram till att de hade fel och jag rätt och ursäktade den taffliga hanteringen av mitt ärende.

Ritning. Senaste skadan klädkammare, inre hall, yttre hall, förråd inomhus.

8-9 april påbörjades återställandet och köket och en bit ut i hallen fick nya gipsplattor och flytspackel. Då hade TryggHansa ännu inte godkänt att jag var berättigad till återställande av ytskiktet, det vill säga själva golvet. Den 9 juni var de här och besiktigade vad som behövde göras.

Del av inre hallen. Naket betonggolv. Dörr till vardagsrum, klädkammare och badrum. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 7 juli lades golvet i köket.

Färdigt köksgolv, juli 2020. Foto ©nini.tjader.2020

Den 8 juli skulle golvet läggas i inre hallen. När det gamla ytskiktet togs bort hittades ännu en vattenläcka som inte hänge ihop med den gamla.

Den nya läckan utanför vardagsrummet. Foto: ©nini.tjader.2020

Nya vändor med Humidus och letande efter varifrån den nya läckan kom. Innan de hittat den kunde återställning av golvet inte påbörjas. Det behövde dessutom torka.

Innanför min ytterdörr. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 4-5 augusti revs golvet i inre hallen, klädkammaren, yttre hallen och inomhus-förrådet.

Utanför vardagsrum, klädkammare och badrum. Foto: ©nini.tjader.2020

Ett antal gubbar passerade därefter i olika omgångar och letade efter var vattnet kommit från. Under tiden självtorkade golvet.

Inne i mitt inomhus-förråd. Foto: ©nini.tjader.2020

Först i slutet av november hittades orsaken till läckan i ett rör längre upp i huset som kunde nås enbart via min granne ovanpå. De hittade även läcka i husets tak.

Inne i min klädkammare. Foto: ©@nini.tjader.2020

Sedan dess har Priwiba, entrepenör som ska göra flytspacklet och gipsplattorna, varit här och inspekterat och mätt och skickat in sina offerter till husets försäkringsbolag. Han var här den 26 november.

Inre hallen mot yttre till vänster och köket till höger. Foto: ©nini.tjader.2020

Även Trygg Hansas entrepenör har varit här och inspekterat vad som behöver göras och tagit mått. Han var här den 8 december. Jobbet godkändes av Trygg Hansa samma dag. Problemet är att den entrepenören inte kan göra något alls förrän flytspackel och gipsskivor kommit på plats.

Från vardagsrummet till inre hallen. Foto: ©nini.tjader.2020

Sen dess väntar jag på att något ska hända. Humidus (som bland annat mäter fuktigheten) har varit här och mätt att allting är torrt. Röret ovanför är lagat. I övrigt har inget mer hänt.

Jag har mailat alla berörda åtskilliga gånger för att få fart på återställningen av golvet. Det enda jag vet är att det fastnat hos husets försäkringsbolag, Protector. Idag mailar jag alla berörda igen.

Plastdörr mot köket. Foto. ©ninitjader.2020

Under hela den här tiden har mycket av mina tillhörigheter först lagrats i cykelförrådet bredvid soprummet samt i rummet en trappa upp som normalt inte används till något. Det jag hade i cykelförrådet flyttade jag in i farstun någon gång i november eftersom det blev kallt och fuktigt i cykelförrådet. Det står nu huvudsakligen i farstun. Det som står i rummet en trappa upp står fortfarande, ett halvår senare, där uppe.  I övrigt är det grejor överallt där de inte ska vara.

Arbetsplats i vardagsrummet. Foto: ©nini.tjader.2020

Taket i farstun efter vattenläckan där. Foto: ©nini.tjader.2020

Dagen före nyårsafton sprang ett rör i taket i farstun utanför läck och det droppade först och rann sedan vatten därifrån ner på farstugolvet. Vi anmälde omedelbart till Riksbyggen, men hantverkare som lagade det läckande röret kom först på nyårsafton. Så den läckan är lagad. Det är precis utanför min dörr… Själva taket behöver fortfarande lagas och plattor bytas. Som tur var fick jag inte mer vatten in till mig, men det var nära.

Jag är SÅ trött på allt det här. Vill ha mitt golv så jag kan flytta tillbaka mina saker och få ett normalt boende där jag når och hittar mina saker och slipper snubbla över sånt som fått en tillfällig plats i sovrum och vardagsrum och kök.

De två senaste vattenläckorna var ju inte de första. Vintern-våren 2019 var det ju vardagsrummet.

TryggHansa gör fel och sviker

Mitt köksgolv, 2020-05-24. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 28 november 2019 tecknade jag en utökad bostadsrättsförsäkring på min hemförsäkring hos TryggHansa. Trodde jag.

Att jag gjorde det berodde på att TryggHansa skickade ut papper med info om kommande års försäkringar från årsskiftet och det som stod i dem stämde inte. Det stod exempelvis att vi hade Avtal/Medlemskap i samarbete med ert bostadsbolag. Lite luddigt uttryckt. Antog att de menade det kollektiva bostadsrättstillägg hos Protector som vi hade fram till den 1 juli 2019. Det följde också med ett papper med information om utökad bostadsrättsförsäkring.

Naturligtvis skulle jag ha tecknat utökat bostadsrättstillägg redan i somras. Men det gjorde jag inte eftersom informationen hos TryggHansa var så luddig att jag faktiskt trodde att jag hade ett bostadsrättstillägg. Det visade sig när jag ringde dem den 28 november 2019 att jag inte hade. Så då lade jag till det. Frågade också från och med när det skulle börja gälla. Fick som svar att det skulle börja gälla meddetsamma eller i alla fall från och med morgondagen.

Mitt köksgolv. Foto: ©nini.tjader.2020

När den nya premiespecifikationen, daterad 28 november 2019, anlände kollade jag bara att det utökade bostadsrättstillägget stod med. Jag noterade inte då att giltighetstiden var satt från 01 januari 2020… Jag tolkade det som att det var satt så eftersom min huvudförfallodag för mina försäkringar hos TryggHansa alltid varit den 1 januari varje år, i alla år.

I början av december sprang ett av mina element i köket läck. Det kom riktigt mycket vatten. Först var Riksbyggens man här och skruvade temporärt ihop där det läckte, sen Tullinge Rör som lagade. Trodde jag. Men två dagar senare märkte jag att elementet fortfarande läckte. Ringde Riksbyggens felanmälan igen. Tullinge Rör om tillbaka och bytte ut trasiga packningslock och packningar på det läckande elementet. Den 12 december kom Humidus och mätte hur vått det var. Det var väldigt vått. Den 16 december ringde saneringsfirman och ville riva golvet dagen därpå. Det var veckan före jul- och nyårshelgerna. Eftersom jag inte ville vara utan kök över helgen sköt vi på golvrivningen.

Mitt köksgolv. Foto: ©nini.tjader.2019

Den 14 januari gjordes första golvrivningen.
Den 16 januari var Humidus här igen och mätte fuktigheten. Visade sig vara större skada än som tidigare visat sig och att den gick runt hörnet ut i hallen längs betongväggen. Som tur är inte fram till förra årets nylagda golv i vardagsrummet.
Den 23 januari revs köksgolv och hallgolv för återstående delar som måste bort. Läckan hade i hallen gått längs väggen nästan ända fram till vardagsrummet.
Den 4 februari var Humidus här och installerade värmemattor i hallen och byggfläkt i köket.
Den 25 februari var Humidus här igen och mätte fuktvärden och hämtade värmemattorna från hallen. Där hade det torkat klart. I köket var det fortsatt för höga värmen så byggfläkten fick vara kvar.
Den 10 mars hämtade Humidus byggfläkten efter ytterligare en fuktmätning med godkända värden.

Hallgolvet. Ska skarvas mellan gammalt och nytt golv. Foto: ©nini.tjader.2020

Sen väntade jag på fortsättningen. Att det tog sån tid berodde på att humidus och entrepenörer och Riksbyggen och Protector måste komma överens om ansvarsfördelning och vem som skulle stå för vilka kostnader. Alla kom fram till att allt till och med flytspacklet skulle gå på fastighetsförsäkringen eftersom föreningen ansvarar för elementen och det var ett element som sprang läck. Ytskikten skulle jag själv få ta på min hemförsäkring.

Den 9 april gjordes en första golvgjutning med flytspackel och den del som skulle gå på hemförsäkringen skulle bli fortsättningen.

Under tiden målade jag de två köksväggarna. Den ena var skadad av vattenskadan men hade fått nya gipsskivor längs golvet. Den andra är betongvägg. Tapeterna var förstås skadade men jag hade ändå tänkt måla väggarna (vita). Se den delen av ytskikten fixade jag själv. Hade dock varit trevligt att kunna få ersättning för färg och spackel för väggarna...

Mitt köksgolv. Foto: ©nini.tjader.2020

Den 9 april gjordes en första golvgjutning med flytspackel och den del som skulle gå på hemförsäkringen skulle bli fortsättningen.

Här fick jag skaderapporterna från Humidus som jag skickade in till TryggHansa. Beskedet hos dem var att det kunde ta cirka två veckor innan jag skulle få något beslut/besked.

Den 14 april gjordes flytspacklingen klar och vitvaror flyttades tillbaka på plats.

Nu låg bollen hos TryggHansa.
Alla dokument inskickade plus mail med extra information om skadan.
Sen var det bara att vänta. På grund av påskhelg och Corona var det i princip hopplöst att få några svar/reaktioner från TryggHansa.
Efter tre veckors väntan började jag ringa TryggHansa.
Fick olika handläggare, samtliga namnlösa, varje gång.
Och de sa att min försäkring inte täckte skadan! Att den inte gällde förrän från och med en 1 januari 2020! Jag sa att de hade fel. Den utökade bostadsrättsförsäkringen tecknades ju den 28 november. Men de vägrade lyssna på det och de vägrade godta kopia av premiespecifikationen med det datumet och sa att det inte bevisade när den hade tecknats…

De påstod även saker som att vi hade en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Protector. Vilket inte stämde eftersom den upphörde 1 juli 2019. Handläggaren måste bara ha läst det tidigare årets verksamhetsberättelse för föreningen. Vilken inte gällde 2019…

Och varje gång jag ringde påstod de att min försäkring inte gällde och att det inte gick att bevisa att den tecknats den 28 november. Trots att premiespecifikation var daterat då.

Jag kontaktade Konsumenternas Försäkringsbyrå om saken och fick som besked att försäkringar gäller från den dag de tecknats om inget annat kommit överens om.
Vidarebefordrade det till TryggHansa. Ingen reaktion och inget svar.

Ytterligare en namnlös handläggare från TryggHansa ringde mig och sa att försäkringen inte gällde för december. Jag hävdade att de hade fel och hänvisade till tidigare kommunikationer med diverse namnlösa handläggare som pga Corona jobbade hemifrån. Men även denna vägrade lyssna och vägrade godta någon som helst argument från mig. Jag sa igen att hon hade fel. Till sist avslutade hon samtalet med att hon skulle kolla igen och återkomma. Det har hon inte gjort.

Hör till saken att jag den 28:e november 2019 även tipsade grannen att hon också borde se över sin hemförsäkring och lägga till den utökade bostadsrättförsäkringen. Det gjorde hon samma dag som jag. Och den gäller även från det datum hon tecknade den, nämligen den 28 november. Så hennes blev rätt, min blev fel giltighetsdatum.

Skarven mellan hallgolv och vardagsrumsgolv. Foto: ©nini.tjader.2020

Efter senaste fruktlösa kontakt med TryggHansa mailade jag den ansvarige för golvgjutningen och bad honom ge mig en offert på vad det skulle kosta att få ytskiktet på golvet gjort. Han ringde mig. Jag förklarade situationen med TryggHansa och han lovade ta fram ett bra pris och återkomma som i veckan som just gått. Han har inte återkommit än. Han nämnde ett pris runt 10.000 efter ROT-avdrag.

Jag har inga 10.000. Började undersöka om jag kunde få ett lån på det hos Nordea. Det kan jag inte pga övriga krediter (som är nödvändiga för att det ekonomiskt ska gå runt). Enda alternativet skulle vara att ta ett nytt bolån som täcker befintliga bolån plus övriga krediter och då ta bort samtliga övriga krediter inklusive personkontokrediten. Det vill jag inte göra eftersom jag vid min ålder och som pensionär med begränsad inkomst aldrig skulle få de krediterna igen. Och jag behöver dem för att det ska gå runt.

Så vad gör jag nu?

Jo, jag börjar spara för att få råd att färdigställa golvets ytskikt. Och begär en ny offert när jag sparat tillräckligt för att betala färdigställandet av köksgolvet.

Under tiden flyttar jag tillbaka alla köksmöbler så köket blir användbart igen. Får flytta dem igen när det blir aktuellt att göra klart golvet. Blir det i år? Vet inte.

Nej, jag kan inte göra det själv. Mycket klarar jag själv, men golvläggning?

Men jag tycker det är helt fel att en skada som förorsakats av något som föreningen ansvarar för, elementet, inte helt ersätts av föreningens fastighetsförsäkring inklusive ytskikten. Varför ska jag personligen betala för ytskikten när skadan orsakades av något som föreningen ansvarar för?

Mitt köksgolv. Foto: ©nini.tjader.2019

Golvet i vardagsrummet

Golvet i vardagsrummet. Foto: ©nini.tjader.2019

Snart är det slut på att inte ha något golv i vardagsrummet.
I torsdags i förra veckan kom Humidus och mätte hur vått golvet var. Det fick godkänt som torrt och de tog med sig den väsnande avfuktaren. Det var en sån lättnad när det blev normaltyst igen.

Kilar under väggarna. Foto: ©nini.tjader.2019

I onsdags kom först en snickare och satte kilar under de väggar som inte är betong för att de inte skulle sjunka ner.

Sen kom elektriker och installerade ett tillfälligt 3-fas uttag för att spacklarna behövde det.

Därefter kommer flytspacklarna med sin bil och slang.

Golvet precis innan flytspacklingen. Foto: ©nini.tjader.2019

Slangen för att föra in spacklet. <foto:©nini.tjader.2019

Spacklet fördes in via slang från bil ute på gårdsplanen via farstun och genom lägenheten. I princip ljudlöst. Och det gick ganska fort.

Flytspackling pågår. Foto:©nini.tjader.2019

Flytspacklat. Foto: ©nini.tjader.2019

Gångbart flytspacklat golc. Foto: ©nini.tjader.2019

När golvet var färdigspacklat skulle det torka några timmar. 4 timmar senare fick jag gå på det.

Torkande flytspacklat golv. Foto: ©nini.tjader.2019

Sen dess har det stått och torkat till och det ändrar utseende och färg vartefter det torkar. Gillar inte lukten av det. Vädrar, men det är fortfarande lite för kallt ute för att ha öppet längre stunder. Det blir för utkylt inne då.

Torkande flytspacklat golv. Foto: ©nini.tjader.2019

På måndag kommer frigolit och parkett och de lägger först frigoliten och påbörjar sen parketten.
På tisdag lägger de klart golvet och monterat golvlister och dörrlister.
Sen ska det vara klart.

Det har flutit på bra. Alla har kommit i utlovad tid eller till och med tidigare (men då har de ringt innan) och de har jobbat på riktigt effektivt. Hoppas det fortsätter så måndag-tisdag.

När det magasinerade flyttas ner från en trappa upp är fortfarande ovisst. Det måste ju bli klart med golv etc. först.

Men i nästa vecka har jag äntligen ett golv i vardagsrummet igen och kan börja flytta tillbaka och bli av med allt som är instoppat i sovrum, kök och badrum och magasinerat en trappa upp. Det ska bli SÅ skönt.